Ein Bausparvertrag dient der teilweisen Finanzierung eines Kaufes oder der Errichtung von Wohneigentum. Während der Ansparphase, welche in der Regel bei Standardverträgen häufig mindestens acht Jahre beträgt, erhält der Bausparer einen relativ geringen Zinssatz auf sein Guthaben, diesem steht ein ebenfalls geringer Zinssatz während der Laufzeit des Bauspardarlehens gegenüber. Neben Standardverträgen bieten die meisten Bausparkassen auch Verträge mit einer verkürzten Laufzeit an.

Der Staat fördert das Bausparen bei einem zu versteuernden Einkommen bis zu einer Höhe von 25.600 Euro für Einzelpersonen und 51.200 Euro für Ehepaare durch eine jährliche Wohnbauprämie, des Weiteren können Bausparverträge im Rahmen des Gesetzes über vermögenswirksame Leistungen bespart werden, so dass Arbeitnehmer die Arbeitnehmersparzulage ebenso wie eine mögliche Förderung durch ihren Arbeitgeber erhalten.
Die Wohnbauprämie muss zurückgezahlt werden, sofern der Bausparvertrag nicht für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet wird. Hierzu gehören neben dem Kauf oder Bau von Wohneigentum auch umfassende Renovierungsmaßnahmen.

Eine Kreditaufnahme ist möglich, sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif geworden ist. Ein wesentliches Kriterium für die Zuteilungsreife eines Bausparvertrages ist die Höhe der zur Verfügung stehenden Kreditsumme der jeweiligen Bausparkasse. Dieses drückt sich in einer Bewertungszahl aus. Während die beiden anderen Kriterien, nämlich die Mindestlaufzeit sowie die Mindestansparsumme, festgelegt sind, kann und darf über die Bewertungszahl keine Prognose getroffen werden. Der Bausparer weiß somit bei Vertragsabschluss nicht, zu welchem Zeitpunkt er über das Darlehen verfügen kann.

Bei der Beantragung eines Immobiliendarlehens ist grundsätzlich Eigenkapital erforderlich. Die Darlehenssumme eines Bausparvertrages wird dabei häufig dem Eigenkapital zugerechnet, so dass es die Eigenkapitalquote erhöht. Eine hohe Eigenkapitalquote bewirkt häufig einen günstigen Zinssatz für das Immobiliendarlehen. Auch ein Vergleich in anderen Bereichen kann sich durchaus rentieren, trotzdem sollte bei beinem beispielhaften Versicherungsvergleich Haftpflichtversicherung oder anderen Sparten auch das Leistungspaket mit in den Vergleich einbezogen werden.

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